权利和责任

虽然房东是终极所有者的财产,你也有特定的权利作为一个租户。重要的是要知道你的权利和责任作为一个房东,和你的房东的权利和责任。下面了解更多还有其它租户的权利和责任。

每个州有不同的法律,所以确保你熟悉国家和城市住房法律,你的新目的地。移动其他州的合作?访问在波士顿的资源

在你之前

研究你的房地产经纪人

记住只允许授权经纪人收取你经纪人的费用在保护一套公寓。需要确保你使用的房地产经纪人在麻萨诸塞州的一个有效的许可证吗?看看他们的许可证是有效使用这个链接,由麻萨诸塞州的联邦管理工具。

研究你的公寓,房东或物业经理

你可以研究你的新公寓或房子感兴趣得到全面的背景报告业主,物业,业主和物业经理。我们建议这三个工具:

RentSmart波士顿是一个免费的资源从BOS编译数据:311年,该市的检索服务部门给潜在租户一个更完整的图片他们正在考虑出租的公寓。工具提示用户输入一个地址和生成一个报告,协助潜在租户在理解以往任何财产的问题,包括:

租户的权利

你有很多的权利作为一个租户,其中大部分属于你的公寓宜居。如果下列条件没有得到满足,你可能有权扣留一部分租金;然而,请联系校外参与和支持或寻求法律建议在这样做之前。

• 你必须提供自来水,你不能收费,除非你住在独栋房屋或者你有sub-meter单位。
• 你必须提供一个水槽,炉子,烤箱。注意,冰箱不是必需的,但是如果一个人,它必须保持在良好的工作条件。
• 房东必须保持公寓啮齿动物,无虫。
• 你的房东(或他们的代理人)可能只进入你的公寓进行维修,检查前提显示潜在租户的公寓,根据法院指令,和房东必须提供适当的注意。
  • 房东或其代理人在紧急情况下只能输入不另行通知。
• 你的房东不能终止租赁或提高租金来响应你锻炼你的合法权益。如果这样的行为在六个月内联系卫生局,加入一个租户的组织,或行使任何其他合法权利,这些行为可以被认为是报复你。否则房东需要证明。

承租人的责任

• 付房租——准时付房租或者滞纳金和/或驱逐。
• 遵循的条款租赁前——你可以删除你的租约如果不遵守租约的条款。
• 写下和拍摄任何赔偿——你是负责记录和向房东提供一个清单,列出所有一切的存在是错误的,当你在移动。当你搬出去,如果有损害的公寓,房东有权收取赔偿和从你的押金中扣除费用。
• 清除垃圾和可回收在一个干净和安全的方式到适当的容器和跟进适当的垃圾收集程序你的街道。
• 你的行为负责和他人的行为属性,是否被你。

使用你的权利你的利益和使你租赁一个成功和快乐!更大的信息可以发现在波士顿附近的城市发展住房稳定办公室网站和好邻居手册。

地主权利与责任

房东也有权利和责任,其中许多是在租赁的保护。

• 立即付款的权利。业主应支付的租赁天表示。没有在马萨诸塞州的宽限期,但房东不能收取点球,除非有一个“逾期付款罚金”条款在租赁而不是直到30天晚了。
• 的权利租户租约的条款。如果协议被打破,房东有权探索终止租赁合同。
• 但必须遵循正确的增加租金法律在这样做。如果租赁是一个租赁- - - - - -在- - - - - -会的,租户必须提前通知租期至少一个完整的。如果一个固定期限租赁,租金只能增加租赁到期后,除非否则租赁状态。
• 的权利有租户支付他们自己的工具(电力和天然气),应在租赁协议。
• 提供自来水和缴付水费,除非sub-meters已经安装或租赁是一个独栋房屋。
• 提供一个水槽,炉子,烤箱。注意,冰箱不是必需的,但是如果一个人提供必须保持在良好的工作条件。
• 正确的进入租户的公寓在特定时期,通过适当的注意。房东可以进入以下原因:显示潜在租户的公寓,购买者,贷款人或其代理人;进行必要的修理;检查的30天内结束租赁评估损失,应该从安全保证金中扣除;公寓似乎放弃了;或法院命令输入。房东或其代理人在紧急情况下可以进入不另行通知。
• 保持公寓的啮齿动物,无虫。房东必须支付啮齿动物/昆虫清除如果有2个或更多的单位在大楼里。
• 房东不能终止租赁或提高租金来响应承租人行使自己的合法权利。如果这样的行为在六个月内租户联系卫生局,加入一个租户的组织,或行使任何其他合法权利,这些行为可以被认为是报复。否则房东需要证明。

更多详细信息,请访问在波士顿城市波士顿:租房。

我能做些什么,如果我的房东侵犯了我的权利吗?

使用以下资源采取行动!

• 联系在校外参与和支持直接通过电话,电子邮件或访问我们的151年Speare大厅。
• 打电话到波士顿住房稳定办公室询问你的权利和马萨诸塞州的房客和房东的法律。
• 建立一个免费的检查你的公寓的检索服务部门(波士顿)。
• 审查的权利和责任好邻居手册。
• 你的房东开始驱逐的过程吗?学你的权利!读Mass.gov的驱逐租户的指南。
• 你正被歧视吗?找出在这里。