如何避免租赁诈骗
互联网网站和其他第三方租赁资源非常适合寻找室友,公寓,转租。然而,这并不能保证他们从诈骗都是免费的。小心谨慎与未来的室友完成交易时,租户、地主和租赁代理。
你能做什么来避免诈骗?知道常见的技巧和如何识别一个骗局,避免成为受害者。下面我们分享最佳实践,这样你就可以保持你的公寓搜索安全!
在你的搜索
你应该做到以下几点:
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- 使用东北的校外住房数据库找有信誉的上市许可的房地产经纪人和当地业主。不仅可以节省时间,但是你会查看注册用户和著名的上市公司在校园附近。
- 知道平均租金成本。异常低的租金是一个潜在的一个骗局的迹象。查看波士顿附近租赁成本。
- 确认该公寓的存在!看到一个公寓亲自或者派人来把它给你。你也可以安排一个现场演练视频通话。欺诈上市会避免显示你的公寓。
- 询问费用,到期日期,和应用程序的过程。骗子往往没有一个应用程序进程和专注于让你寄钱。如果没有一个应用程序的过程中,它可能是一个骗局。
- 研究你的房地产经纪人和财产。你可以通过他们的名字查找房地产经纪人和许可证号码在这里。使用波士顿市的公共RentSmart数据的网站将业主的名字和找到任何过去的问题。如果租赁单位不存在或所有者的名称不匹配你的房东,你可能需要额外的步骤来验证清单。
- 确认房地产经纪人办公室位置,电话号码,电子邮件和工作秩序。这些也应该匹配的联系信息已经使用与房地产经纪人/代理取得联系。
你不应该做到以下几点:
- 没有电线的钱作为一个存款或支付第一个和最后一个月的租金。电线的钱是一样的给现金;你甚至不能退款,如果你发现是一个骗局。避免使用西联或速汇金。
- 不要屈服于高压销售策略。你应该给时间视图和公寓,审查租赁,问问题。
- 从未在现金的形式支付。使用信用卡或银行支票,可以跟踪。许多信用卡欺诈行为提供保护。
- 不租属性,你不能看到。任何房地产经纪人或老板会让你看到一个公寓。
- 不分享个人信息(社会安全号码,签证文件等),直到你确认清单存在,您可以验证身份的人你是谁说话。
在你签下合约
知道这个!
寻找一个公寓时使用以下技巧:
- 是骗局精明!学习的基础租赁清单骗局是如何工作的。
- 研究业主,物业管理公司,和清单。如果你发现同样的广告列在一个不同的名称,这是一个线索可能是一个骗局。阅读评论和检查商业改进局对公司的评级。
- 谷歌搜索的地址公寓!如果你发现其他房地产网站的清单,或者注意到家里你想租也列在另一个城市,清单可以在线欺诈。骗子可以复制图片或描述另一个租赁使用的广告。
通读整个租赁前签署。你可能会发现不完整的语言,语法等等,可能表明一个假合同和清单。
- 总是得到你的书面租赁条款,包括学费、房租、和维护。
得到一份租赁,你和签署的业主/经理
是一个聪明的房东
有一个平和的心态,寻找你的下一个校外公寓下面的参考资料。
RentSmart波士顿是一个免费的资源从BOS编译数据:311年,该市的检索服务部门给潜在租户一个更完整的图片他们正在考虑出租的公寓。工具提示用户输入一个地址和生成一个报告协助潜在租户了解以往任何财产的问题。
看看你的公寓是一个“问题”属性。波士顿的城市保持一个属性,您可以查看问题列表在这里。房地产继续直到主人地址列表的突出问题。
MySmart房东是付费的资源,提供了全面的背景报告业主,业主和物业经理的任何属性你考虑租赁/租。给自己心灵的安宁的一小部分你可能会失去在一个骗局或处理一个疏忽的房东。
董事会注册房地产经纪人和售货员许可资格的个人、企业和学校,符合要求的从事房地产代理和销售的实践在麻萨诸塞州的联邦。董事会也保护消费者通过调查和惩罚被许可方违反法律、法规的实践房地产代理和销售。按照这个链接验证一个房地产经纪人执照。
报告欺诈
- 从东北得到指导。接触Northastern大学警察局的非紧急行(617-373-2121)(617-373-8480)和校外参与和支持让我们知道你经历了租赁骗局。
- 报告你的骗局国家消费者保护办公室。如果你失去了金钱或其他财产诈骗,报告给你的当地警察。
- 这件事报告给联邦贸易委员会(FTC)。FTC是主要的机构收集骗局的报道。报告联邦贸易委员会网上的骗局或通过电话1-877-382-4357(早上9点-晚上8点等)。联邦贸易委员会接受抱怨大多数诈骗。
- 报告虚假网站、电子邮件、恶意软件和其它互联网诈骗的互联网犯罪投诉中心(IC3)。一些网上诈骗美国以外的开始。如果你受到国际诈骗,通过报告econsumer.gov。你的报告可以帮助国际消费者保护办公室趋势,防止诈骗。