成为一个租赁的天才
租赁是一种制定具有法律约束力的合同你(租户或承租人之间)和房东(出租人)。你有拥有一间公寓,属于地主,因此,有规则,你必须做,不做什么。一个典型的租赁租赁协议的条款和法律效力。大多数房东使用固定期限租赁与一个齿顶高。
5件事了解你的租赁
- 典型的租赁条款:大多数租赁是12个月,9月1日- 8月31日。如果找一个短期,考虑一个转租(见我们的分包页面)。如果你的租赁Tenant-at-Will(环比),你的房东可以提高房租或驱逐你30天通知。你必须提前30天通知离开Tenant-at-Will租赁。一年租赁提供了更大的稳定性,但是更少的灵活性。
- 当签署租赁: 签署租赁只有在你阅读(包括附录),和有别人读,如你的担保人。只签一次澄清所有问题,协商任何条款,并愿意遵守租赁合同的所有条款。使用我们的租赁天才指导和租赁天才清单来识别重要的条款。 不签 租赁的公寓正在建设中,除非你了解施工的风险,可能不会完成当你移动。
- 提前支付:通常有四个费用你需要支付当你签署租赁:第一个月的租金,上个月的租金、押金,代理费用(房地产经纪人的费用)。你也可能需要支付申请费由经纪人或代理(房东不能收取此费用)。没有完成应用程序,应用程序支付费用,或任何其他存款直到你看过并同意租赁,所有附录,和应用程序条款,一些应用程序都不可退款的条款。请求费用的披露形式确认剩余的付款的到期日期。参考我们的租金成本页面获取更多信息。
- 不超过4:波士顿这个城市分区条例保护你免受不安全条件通过限制的数量无关的人可以一起生活4。
- 注意:
- “是”条款,规定前提将“是”——这并不保护你对收到的公寓不洁净和不卫生的条件。
- 一些租赁允许房东来访问你的公寓没有你的同意。保护您的隐私权,确保你的租赁条款,业主必须给你合理的通知。
- 任何不寻常的或不合理的规则或条例的附录可能不是你的最佳利益。一定要阅读所有的规则和要求澄清。
- 诈骗!学习如何识别一个租赁的骗局。
什么是包含在你的出租
准备好签约了吗?
被批准,一旦你已经看到了公寓,并回顾了租约,你几乎完成了。
这是你最后的步骤之前签署。
- 得到书面口头承诺! 可能感到尴尬要求口头承诺(从你的房东,房地产经纪人,经纪人,等等)在写作,但它会保护你同意并确保一切具有法律约束力。
- 问任何剩余的问题! Never sign a lease to which you do not agree!你可以离开一个租赁在签字之前,然而,你可能会失去任何退还的费用。这里有一些问题要问之前签署的例子。
- 转租有可能被批准了吗?
- 分包的过程是什么?
- 在是什么时间?搬出去了?
- 最好的方法是什么联系维修紧急(没有热量、水泄漏等)?
在你签字!
- 得到一份你的租赁。 房东是法律要求向您提供一份您的免费租赁(硬拷贝或电子)。
- 获得收入对所有存款和支付房地产经纪人。
- 制定运动计划事先的第一天你的租赁。这是会发生什么9月1日圣和一般移动技巧开始。
租赁评估工具
以下是访问我们的租赁天才指南,租赁天才清单和租赁调查形式。点击任何一个资源需要!
